Arvon- ja vuokranmääritys

Kunnat tarvitsevat aika ajoin kiinteistöjensä arvonmäärittelyä. Arvonmääritys toimii lähtökohtana esimerkiksi sisäisen vuokran määrittelylle ja lisäksi sitä voidaan hyödyntää rakennusten salkutuksessa, investointiohjelman laatimisessa ja yleisesti taloudellisissa tarkasteluissa.
Arvonmäärityksellä määritetään kohteelle jälleenhankintahinta, tekninen arvo sekä näiden johdannaisina tekninen kunto ja korjausvelka. Sisäinen vuokra koostuu kahdesta komponentista: pääomavuokrasta ja ylläpitovuokrasta, jotka määritetään arvonmäärityksen ja kunnalta saatavien ylläpidon kustannustietojen perusteella.

Olemme vastanneet useiden tuhansien toimitilojen arvon- ja vuokranmäärityksestä. Laajin toimeksiantomme oli Maakuntien tilakeskukselle laadittu maakunnille siirtyvien rakennusten arvon- ja vuokranmääritys, jonka kohteena oli vajaa 5000 kuntien omistamaa rakennusta.